Wielorodzinna, Kębłowice, bez PCC.

 

Cena: 6221250.00 PLN, Cena za metr: 350.00 PLN/ m2, Powierzchnia:  17775.00 m2

 

Opiekun oferty

Irmina Janas

Doradca klienta

 502 125 862

janasirmina@poczta.fm

 

Typ nieruchomości: Działka

Typ transakcji: Sprzedaż

Lokalizacja: Kębłowice

Rynek: Wtórny

Powierzchnia: 17775.00 m2

Cena: 6221250.00 PLN

Cena za metr: 350.00 PLN

Winda: nie

Numer oferty: LP740807

 

 

Opis Nieruchomości

 

Oferuję do sprzedaży nieruchomość gruntową, składającą się z dwóch działek, o łącznej powierzchni 17.775 m2, położoną w Kębłowicach, gmina Kąty Wrocławskie.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części wsi Kębłowice, Krzeptów i Samotwór, zatwierdzonym uchwałą nr XXXIV/346/13 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 27.06.2013 roku, położone są na terenie oznaczonym symbolami 3.1MW, który posiada następujące ustalenia:
-jako funkcja podstawowa: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
Przeznaczenie dopuszczalne:
-obiekty i urządzenia towarzyszące usługi wbudowane w budynki mieszkalne , dobudowane do budynków mieszkalnych jako budynki wolno stojące,
– strefy lokalizacji usług w parterach
– wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż 0,45,
– powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 30%,
– funkcja uzupełniająca urządzenia infrastruktury technicznej.
Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych liczących nie więcej niż 12 mieszkań w jednym segmencie lub jednej klatce schodowej.
Powyższa nieruchomość położona jest przy drodze wewnętrznej utwardzonej.
Media: woda, prąd przy sąsiedniej drodze.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze powiatowej.
Do granic Wrocławia ok. 6 km, do obwodnicy śródmiejskiej ok. 9 km, do ścisłego centrum ok. 15 km.
Dogodny dojazd do
– Węzła Bielańskiego, przy którym zlokalizowane jest duże centrum handlowo-usługowe,
– Węzła Autostradowego Cesarzowice,
– Węzła Autostradowego Lotnisko,
– lotniska.
Stan prawny:
Użytkowanie wieczyste do 2089 roku w posiadaniu osób fizycznych..
Cena sprzedaży 350 PLN/m2 netto plus 23% VAT. Kupujący nie płaci PCC.
W pobliżu zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, nowo rozwijające się osiedle domów jednorodzinnych.
Zdrowy i suchy mikroklimat. Teren znajduje się poza pradoliną Odry i położony jest wyżej niż miasto Wrocław. Korzystna cyrkulacja powietrza przynosi czyste powietrze – 90% wiatrów w tej strefie to wiatry południowo-zachodnie, wiejące ze strony otwartych pól, a nie od strony Wrocławia. Vis a vis  terenu znajduje się odrestaurowywany pałac z budynkami towarzyszącymi.
Ok. 3 km oddalony jest pałac we wsi Samotwór. W odległości około 1 km znajduje się Park Krajobrazowy Doliny Bystrzycy. Około 2 km od terenu, w Parku Krajobrazowym na wysokości wsi Skałka, znajduje się rezerwat przyrody „Lasy i łąki w rozwidleniu Strzegomki i Bystrzycy.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo,  licencja zawodowa nr. 2653, kom.502125862
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.